|
Оценка собственности во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. У каждого, кто намеривается реализовать свои права собственника, возникает ряд вопросов, важнейший из которых — вопрос о стоимости собственности.
Оценка собственности имеет большое значение для:
• потенциального покупателя и продавца (физических и юридических лиц) при определении обоснованной цены объектов сделки — купли-продажи, мены, иного отчуждения;
• кредиторов — при принятии решения о предоставлении кредита;
• арендодателей — при установлении арендной платы с учетом рыночной стоимости объектов аренды;
• собственников земельных участков (например, при прокладке дороги по земельному участку, находящемуся в частной собственности, может потребоваться оценка называемой собственности, чтобы оспорить предложение властей о «справедливой компенсации»);
• государства и общества в целом — при проведении приватизации и для развития рынков соответствующих объектов стоимости.
Кроме того, оценка собственности может осуществляться с целью корректного отражения в отчетности; при проведении конкурсов, аукционов, торгов; при передаче объектов в доверительное управление и лизинг; выкупе, конфискации, изъятии; ликвидации, слиянии, поглощении; разрешении имущественных споров; передаче прав собственности; переуступке долговых обязательств; внесении имущества в уставный капитал; инвестиционном проектировании; коммерческой концессии; возмещении ущерба хранении, составлении брачных контрактов и др.
Подробную информацию об оценке каждого вида имущества Вы может найти в соответсвующих разделах.
| 
