|
Полный перечень случаев, требующих проведения обязательной
оценки, определен действующим законодательством, а именно Федеральным законом
«Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998г.
(ст.8). Обязательная оценка проводится в случаях осуществления сделок с
объектами, полностью или частично принадлежащими Российской Федерации,
субъектам или муниципальным образованиям.
-
при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих
Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным
образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо
передачи в аренду;
-
при использовании объектов оценки, принадлежащих
Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным
образованиям, в качестве предмета залога;
-
при продаже или ином отчуждении объектов оценки,
принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или
муниципальным образованиям;
-
при переуступке долговых обязательств, связанных с
объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской
Федерации или муниципальным образованиям;
-
при передаче объектов оценки, принадлежащих Российской
Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в
качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц.
Кроме того, обязательная оценка имущества проводится при
возникновении спора относительно стоимости оцениваемого объекта, в том
числе:
-
при национализации имущества;
-
при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических
лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;
-
при составлении брачных контрактов и разделе имущества
разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае
возникновения спора о стоимости этого имущества;
-
при выкупе или ином предусмотренном законодательством
Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или
муниципальных нужд;
-
при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за
правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении
налогооблагаемой базы.
Той же статьёй закона предусматриваются и случаи, для
которых оценка имущества не является обязательной, но рекомендуется к
проведению:
-
при распоряжении государственными и муниципальными
унитарными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями
имуществом, закрепленным за ними в хозяйственном ведении или оперативном
управлении, за исключением случаев, если распоряжение имуществом в соответствии
с законодательством Российской Федерации допускается с согласия собственника
этого имущества;
-
в случае распоряжения государственным или муниципальным
имуществом при реорганизации государственных и муниципальных унитарных
предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
-
в случаях, установленных Федеральным законом "Об
особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта"
и Федеральным законом "Об особенностях управления и распоряжения имуществом и
акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования
атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации";
-
в связи с передачей находящихся в федеральной
собственности земельных участков, в том числе с расположенными на них и
находящимися в федеральной собственности объектами недвижимого имущества, для
формирования имущества Федерального фонда содействия развитию жилищного
строительства в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N
161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";
-
в связи с передачей находящихся в федеральной
собственности автомобильных дорог общего пользования федерального значения и
земельных участков Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в
соответствии с Федеральным законом "О Государственной компании "Российские
автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации".
Компания GBA оказывает услуги по проведению обязательной
оценки в случаях, предусмотренных действующим законодательством. Отметим, что
вышеприведенный список не является исчерпывающим, а нормы гражданского права
содержат ряд других случаев, требующих осуществления независимой оценки.
Заказать обязательную оценку можно, позвонив по телефону +7(495) 225-22-98 или
отправив запрос на info@gba.ru.
|
